Verifica e aggiornamento DURC fornitori
Il servizio automatizzato che protegge l’amministratore e il condominio. Monitoraggio continuo, prove documentali e blocco intelligente dei pagamenti.
validità DURC
sanzione massima
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tracciabilità digitale
validità DURC
sanzione massima
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tracciabilità
Obbligo di Legge
Non una formalità: una responsabilità.
L’art. 26 D.lgs. 81/2008 individua il Condominio come committente.
La verifica del DURC è un monitoraggio costante.
Validità
Il DURC dura 120 giorni dal rilascio: la verifica non è un’operazione “una tantum”, ma un monitoraggio costante.
Rischio Personale
La mancata verifica espone l’amministratore a responsabilità civile e penale.
Quando
Prima dell’inizio dei lavori e prima di ogni singolo pagamento al fornitore.
I Rischi
I 4 rischi della mancata verifica.
Fiscale
Perdita immediata del diritto alle detrazioni (50%, 65% e oltre).
Previdenziale
Obbligo di pagare i contributi non versati dalla ditta (Responsabilità Solidale).
Civile e penale
Responsabilità personale dell’amministratore per omessa vigilanza.
Sanzionatorio
Sanzione amministrativa fino a circa € 13.900 ex art. 55 D.Lgs. 81/2008.
Le detrazioni in gioco
Se il fornitore non è in regola, il condominio perde il bonus.
L’amministratore che non ha vigilato può essere chiamato a risarcire il danno economico ai condomini (artt. 1129, 1130, 1218 c.c.).
Trib. Ancona 1552/2024
Trib. Siracusa 2152/2024
Cass. 16290/2025
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Bonus ristrutturazione
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Ecobonus
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Superbonus residuo
La Soluzione Arcadia
Manuale, digitale e automatizzata.
Una piattaforma che lavora per te 24/7, con prova di fedeltà in giudizio.
Verifica INPS
Accesso diretto al portale INPS e download del documento DURC originale per ogni fornitore.
Piattaforma Arcadia
Pannello digitale con evidenza posizioni regolari/irregolari e notifica immediata.
Alert Automatici
Notifiche ai fornitori alla scadenza: l’aggiornamento costante senza intervento manuale.
Blocco pagamenti
Blocco automatico dei pagamenti in caso di DURC irregolare, in scadenza o assente.
Tracciabilità completa
Storico di ogni reperimento: prova documentale difendibile in giudizio (Cass. 16390/2021).
Documento originale
Scarichi direttamente dall’INPS: nessun rischio di DURC falso fornito dall’impresa.
Vantaggi
Per l’amministratore che vuole dormire sereno.
Risparmio di tempo
Monitoraggio costante e automatico: mai più verifiche manuali e rincorsa ai fornitori.
Scudo legale
Tracciabilità documentale di ogni verifica: prova imbattibile in caso di contestazione.
Sicurezza pagamenti
Hai la certezza di pagare fornitori con DURC irregolare, in scadenza o scaduto.
Affidabilità
Documenti scaricati in originale dall’INPS: nessun DURC falso dai fornitori.
Trasparenza
Condivisione del DURC con i condomini tramite App e Portale dedicato.
Completezza
Possibilità di caricare tutti i documenti del fornitore: contratti, RC, patente edilizia, etc.
Attivazione
Operativi in pochi giorni, in 3 passi.
Firma del contratto
Sottoscrivi il servizio Badge DURC: un forfait ad annuo per il condominio: zero pensieri per lo studio.
Caricamento fornitori
Invio elenco dei fornitori attivi o caricamento diretto se gestiti con il Back Office Badly tramite tracciato excel.
Attivazione e go-live
Arcadia contatta i fornitori, attiva gli alert, scarica i primi report: l’impianto va in tempo reale.